Финансовая составляющая долгое время была определяющим критерием выбора Болгарии в качестве страны для покупки недвижимости за рубежом. Именно потеря приоритета ценовой доступности после кризисного падения цен в Испании и Греции на фоне низкой престижности стала причиной спада спроса в последние годы. Тем не менее стремительное развитие рынка недвижимости Болгарии впечатляет, перспективы роста инвестиций возродили интерес российского покупателя, но изменились приоритеты выбора объекта. Сегодня инвестор стремится купить недвижимость в Болгарии, имеющую одновременно потенциал прироста стоимости и способную принести доход от аренды. Выросла также привлекательность приобретения жилищ «для себя»: сказались упавшие цены и льготные условия получения вида на жительство, самый низкий в Европе налог на приобретение собственности. Рост экономики страны и премиальные условия для развития мелкого и среднего предпринимательства предоставляют отличные возможности для ведения международного бизнеса. Привлекают и растущее качество медицинских услуг при низкой стоимости, низкая стоимость жизни и, разумеется, впечатляющие природные и климатические условия в регионе.

Первое, что впечатляет потенциальных инвесторов болгарскую недвижимость – стремительный рост цен за прошедший год. Подорожание недвижимого имущества, по мнению аналитиков, продолжится еще несколько лет, особенно это относится к новостройкам в больших городах.  Более пристальный взгляд на развитие рынка позволяет увидеть, что страна быстро «урбанизируется» и стала привлекательным местом для предпринимателей из многих стран мира. Эти процессы обеспечивают высокий прирост населения крупных городов, сопутствующее развитие социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры и арендного рынка. Недвижимость в качестве источника дохода от ренты в Софии, Варне, Пловдиве, Стара-Загора, Бургасе – самый востребованный объект сделок с иностранными инвесторами.

Туристическая индустрия остается одной из самых доходных статей государственного бюджета, источником прибыли предпринимателей и девелоперов в сегменте курортного жилья. В последние годы утвердились два вектора развития индустрии гостеприимства страны: повышение статуса болгарских курортов и развитие круглогодичных видов туризма. В соответствии с такими трендами реорганизуется инфраструктура, расширяется поле деятельности и сфера услуг приморских и горнолыжных курортов. Сегодня курортную недвижимость охотно приобретают местные жители для развития собственного арендного или гостиничного бизнеса.

После бума застройки побережья и городов типовым жильем массового спроса рынок надолго обеспечен предложением объектов низкой ценовой категории. При этом рост благосостояния жителей и спрос со стороны состоятельных иностранных гостей стимулировал новое строительство высококачественного жилья. Требования к качеству строительства и благоустройства были повышены еще несколько лет назад, но сегмент элитной недвижимости сегодня находится в центре внимания инвесторов и девелоперов. Особенно заметен дефицит качественных малоформатных жилищ в крупных городах: стоимость новостройки в этом сегменте сегодня превышает рыночные цены на вторичном рынке в 1,5 раза.
Каталог самых интересных объектов недвижимости в продаже в Болгарии размещен на портале www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_болгарии/